VILLERS SUR MER Maison vue mer 3 pièces 55m2 possibilité local commercial

En plein centre de Villers sur Mer, à deux pas de la plage et des commerces, venez découvrir ce petit ensemble immobilier avec vue mer. Le rez de chaussée est actuellement un local commercial avec un petit terrain, mais il peut être relié à l'appartement deux pièces situé au dessus. L'appartement idéalement situé, bénéficie d'une pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, et d'une terrasse vue mer. Il est aussi doté d'une chambre cosy et d'une salle d'eau. C'est un bien parfait pour une résidence secondaire, un commerce, et/ou un investissement pour une location courte durée. Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Gilles BOUJU 06 19 01 00 72 RCS no 224284290 Lisieux (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles BOUJU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 502€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )