Delphine Larsonnier Lakota Immobilier, vous présente sur la commune de Virelade, cette maison de ville rénovée avec beaucoup de gout ! A l'attention des acquéreurs, 1ère offre possible 175 000EUR HAI, Ce prix constitue la première offre possible à partir duquel les offres pourront être transmises aux vendeurs dans le cadre d'une vente-interactive en ligne. Contactez-nous pour réserver votre visite au O663.425.436 Charmante maison mitoyenne des 2 cotés, elle est des années 1800 sur la commune de Virelade, de plain-pied, offrant une superficie de 62 m2. La parcelle fait 598m2 au total découpé en plusieurs espaces. La maison est composée de deux chambres, une salle d'eau, une pièce de vie avec salle à manger, salon conviviale et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez de deux espaces extérieur, dont une terrasse d'environ 30m2, parfaite pour vos moments de détente, puis un jardin à l'arrière avec un cours d'eau et 3 places de parking, superficie d'environ 443m2. Un garage de stockage d'environ 25m2 sur une parcelle d'environ 35m2 est vendu séparément de la maison (condition de vente à voir avec les vendeurs) Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible. Cette maison allie charme de l'ancien et prestations modernes. Avis aux amateurs d'investissement locatif, cette maison saura vous satisfaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur Delphine Larsonnier - O 663 425 436 - Agent commercial en immobilier (EI) RSAC 879030252 Bordeaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 566€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )