HÔTEL RESTAURANT

715 000€ *A partir de 3 320 €/mois.
31 Pièces
17 Chambres
32150 - Cazaubon
Ref : 10804DQ612
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 10804DQ612
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :31
- Nombre de wc :21
- Nombre de salle d eau :19
- Nombre de chambres :17
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 620 m2
- Surface terrain : 822 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 146 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Piscine
- Alarme
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique.
Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables.
Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60m2 avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés.
Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude.
Ticket moyen midi: 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E
Le fonds de commerce est proposé à 205 000 euros, les murs à 510 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition .
communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 310 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 661€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 661€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 7745€ a 7745€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)