Charmante Pavillon de Plain-Pied en Pierre Entre Ruffec et Aigre

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129 000€ *A partir de 599 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
16140 - Aigre
Ref : R7401
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4 Pièces
3 Chambres
16140 - Aigre
Ref : R7401
Informations générales
  • ref : R7401
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface carrez : 86 m2
  • Surface terrain : 1 311 m2
  • GES : 49kgCO2/m2
  • DPE : 246 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : gaz
Descriptif
Charmante bâtisse en pierre, rénovée dans les années 1970 et transformée en agréable pavillon de plain-pied. Elle offre trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille, invités ou espace bureau selon vos besoins. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz, récemment modernisé avec de nouveaux radiateurs, ainsi que du double vitrage avec moustiquaires. Un poêle à bois neuf complète le confort pour des hivers chaleureux. Le bien dispose également des combles isolés avec plancher, non destiné au stockage.Un grand hangar ainsi qu'un garage spacieux offrent de belles possibilités.L'ensemble se trouve sur un grand jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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