Idéal première acquisition entre Aire sur l'Adour et Riscle, sur la commune de Saint Germé, venez visiter cette maison des années 70. De nombreux travaux d'isolation ont été faits dernièrement, combles, double vitrage, installation d'une pompe à chaleur air/air. Cette maison se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger avec insert, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un bureau (qui peut etre utilisé en chambre) et de 2 chambres, ainsi qu'un garage attenant. Le tout sur un beau terrain de 1497 m2. Des travaux sont à prévoir sur la cuisine, la salle de bain ainsi qu'une chambre. Vous cherchez un bien proche d'aire sur l'adour avec un bon rapport qualité prix, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254. Bernardie Immobilier, 4 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac, Bassoues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )