AIRE SUR ADOUR- MAISON DE 127m² Cette maison est composée de 2 logements 1 T2 en RDC et 1 T4 à l'étage. L'appartement T2 de 57,43 m2 avec une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chambre avec placard. Cour privative avec terrasse. Le loyer est de 510€. L'appartement T4 d'environ 70m2 avec une entrée avec un placard, un séjour avec accès balcon donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, un WC et 3 chambres avec placard. Garage d'environ 15 m2 en RDC et cour sur le devant. Le loyer est de 693€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1273.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Adrien MOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 715€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 163€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )