Maison Albi Type 4
214 000€ *A partir de 994 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
81000 - Albi
Ref : VM498-AMEDEEIMMOBILIER
Informations générales
- ref : VM498-AMEDEEIMMOBILIER
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 106 m2
- Surface carrez : 106 m2
- Surface terrain : 389 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 225 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Année de construction : 1974
- Orientation : S
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
Karine Breil, conseillère indépendante Amédée Immobilier, vous présente une maison traditionnelle des années 70, située à Albi et à deux pas du Séquestre. Elle se compose d'un sous-sol complet, à l'étage un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine moderne indépendante, 3 chambres, un wc séparé refait et une salle de bains. Des travaux sont à prévoir pour s'approprier les lieux.
Maison mitoyenne sur un seul côté (pièce de vie et sous-sol) avec jardin, elle se situe à proximité du centre ville à pied et de toutes les commodités.
Ses atouts aucune difficulté de stationnement, jardin et sous sol complet.
Pour tout renseignement et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, au 06 82 70 94 74.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi
RCP MMA PRO-PME n°149208672
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 780€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 964€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 964€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 6 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1800€ a 2500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
