ALES - MAISON 3 CHAMBRES - 2 SDB - COUR- GARAGE - PKG

Venez découvrir cette maison de type t4 d'une superficie de 99 m2 en excellent état d'entretien. AUCUN TRAVAUX À PREVOIR! Elle se compose: Au rez-de-chaussée: un séjour de 32.50 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11.50 m2, un wc avec coin buanderie de 4.40 m2, un cellier. À l'étage: un couloir de 7 m2 desservant trois chambres de 12.70 m2, 11.40 m2 et 11 m2, une salle de bains avec wc de 5 m2 et une salle d'eau de 3.10 m2. Annexes: un garage de 16.70 m2, une cour et une terrasse couverte de 14.50 m2. Éléments d'équipements: chauffage électrique de type convecteurs, cumulus électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement de type tout à l'égout. Bien soumis au régime de la copropriété car accès en commun. Pas de charges de copropriété. Taxe Foncière 2024 : 1375EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )