MAISON T4 ALES

Sur la commune d'Ales, venez découvrir cette maison en R+1 sur un terrain clos et arboré de 1172m2. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de type 2 comprenant un séjour / salon de 29.56m2, une chambre de 9.17m2, un dégagement de 6.79m2 et une salle d'eau avec WC de 4.75m2 Cet appartement est actuellement loué moyennant un loyer de 570 EUR par mois. Au 1er étage : un salon / séjour de 25.42m2, une cuisine ouverte de 12.19m2, un dégagement de 8.76m2, trois chambres de 12.26m2, 12.15m2 et 10.59m2, un WC indépendant de 1.18m2 et une salle de bains de 4.57m2. Annexes : un garage de 31.66m2 et une cave de 7.39m2. Elements d'equipements : chauffage par climatisation réversible et poele à bois pour l'étage et convecteurs individuel pour le rez-de-chaussée, eau chaude sanitaire produite par cumulus électrique, menuiseries PVC double vitrages, volets bois, assainisement de type tout à l'égout. Taxe foncière : 1800EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 695€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 254€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )