villa plain 3 chambres, avec piscine sur 1090 m2

villa plain 3 chambres, avec piscine sur 1090 m2 Cabinet Conseil 'père&fille' + 20 ans propose : Située à mi-chemin entre Alès 20 mn et Nimes ( SAUZET), dans un environnement verdoyant, cette villa de 85 m² se compose d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine de 9,5 m², de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'une dépendance de 19 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 096 m² avec piscine au sel de 8 x 4 m. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et parfaitement habitacle . Bien présentant un bon potentiel dans un cadre calme et agréable et d'excellent construction. ( bien présenté en co-exclusivite)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )