Sur la commune d'Alès, dans le secteur de l'hôpital, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, offrant une surface habitable de 100,36 m2. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée de 11,46 m2, une spacieuse salle à manger de 19,51 m2, un séjour de 16,44 m2, un espace de travail de 12,92 m2, de trois chambres de 9,60 m2, 9,49 m2 et 9,59 m2, une salle d'eau de 4,53 m2 et un WC indépendant de 1,46 m2. a l'extérieur : vous profiterez d'une terrasse de 14,72 m2, d'un grand garage de 60 m2 et d'un vaste jardin d'environ 1 730 m2. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine coque de 9,25 x 4,10 m, équipée d'une pompe neuve. A noter qu'une partie du terrain est constructible et possède une entrée indépendante. Équipements : chauffage au gaz de ville par chaudière, poêle à granulés,isolation intérieure ainsi que des combles, menuiseries en PVC avec double vitrage, dont certains en triple vitrage, adoucisseur d'eau, production d'eau chaude par chaudière, VMC et charpente en bois. La toiture a été nettoyée et traitée contre les mousses. Taxe foncière : 2 100 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 180€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 916€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )