ALES - CENTRE VILLE - MAISON EN R+1 - 3CHBRES - 95M2 - GARAG

Sur la commune d'Alès, une maison en R+1, construite en 1965, d'une superficie habitable de 95.90m2 avec un garage de 190m2, le tout sur un terrain de 319m2. Située proche du coeur de ville, elle se compose: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant une chaufferie et un grand garage de 190m2 environ ainsi qu'un accès au petit jardinet. A l'étage : Un hall d'entrée avec placard de rangement , un séjour de 22.54m2, un dégagement de 15.59m2 desservant : une cuisine de 10.35m2, trois chambres de 11.53m2, 12.63m2, et 14.67m2, une salle d'eau de 3.41m2, un débarras de 2.80m2, un WC indépendant de 1.45m2 et une grande terrasse de 126m2 exposée Ouest. En extérieur : un jardinet de 61m2. Équipements : Chauffage central et production eau chaude sanitaire au fuel, menuiseries simples vitrage bois. Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison est louée depuis le 09/08/2001 pour un loyer mensuel de 637EUR. Fin du bail : 30/09/2025. Audit énergétique réalisé. Taxe foncière : 2641EUR

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )