MAISON T4 DE 86M² / ALLAUCH / 353M² DE PARCELLE / PISCINE / CARPORT

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette magnifique maison de 86.44m² sur une parcelle de terrain de 353m² située sur le secteur de la fève à Allauch. Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'un séjour / salle à manger de 27m², une cuisine séparée de 7m² 100% équipée, ainsi qu'un côté nuit avec un WC, une grande chambre de 11m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne tout en travertin. A l'étage, vous disposerez d'un bureau / buanderie de 9.7m² ainsi que de 2 chambres, l'une de 10.73m² et l'autre de 12.65m² ( hauteurs mansardées ). L'extérieur est joliment agencé de sorte a ce que vous ayez plusieurs espaces distincts, un coin piscine ( piscine au chlore 2x4 ), une terrasse avec pergola, un espace derrière la maison ou vous aurez la possibilité de stocker le matériel de jardins, vélos.. La maison dispose de prestations soignées : Double vitrage de partout, climatisations réversibles dans chaque pièce, cuisine équipée de marque, velux, matériaux de qualité.. Vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules sous le carport ( raccordé à l'électricité ). Venez réaliser le projet de vos rêves sur un secteur calme et à proximité de la route des termes et du village d'Allauch.( LR ) .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 650€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 852€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )