ANCIENNE FERME A ANDILLY
85 000€ *A partir de 395 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
2 Parking
52360 - Andilly en Bassigny
Ref : 861pi
Informations générales
- ref : 861pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 1 529 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 358 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Date de rénovation : 1973
- Année de construction : 1816
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Ancienne ferme à vendre à Andilly en Bassigny.
Située à Andilly en Bassigny, cette ancienne ferme bénéficie d'un cadre entre nature et histoire, commune connue pour sa villa gallo-romaine et ses fromageries. Le plus, le village de Neuilly l'Evêque avec ses commodités (écoles maternelles et primaires et quelques commerces) se trouve à 6 km d'Andilly, également à 10 minutes de L'A31 et Montigny le Roi, proche du lac de Charmes.
La maison comprend au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée,
Un grand séjour avec poêle à granulés et poêle à bois,
Une chambre séparée en deux parties,
Une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez :
Une chambre,
Un WC séparé,
Un grenier, une partie aménagée pouvant être transformé en chambre ou bureau.
Les dépendances attenantes (garage, atelier, cave, buanderie, greniers) offrent un grand potentiel de part leurs volumes. Le terrain de 1529 m² est parfait pour les amateurs de jardinage et de plein air.
Certaines photos sont prises sous grand angle.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr ».
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Christine COUTURIER 0604455947 / 0604455947 c.couturier@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 853177228
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Christine COUTURIER 0604455947 / 0604455947 c.couturier@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 853177228
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 65% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- CUISINE : 24.52 m²
- SEJOUR : 35.46 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC : 5.75 m²
- CHAMBRE 1 PARTIE N°1 (BORGNE) : 17.9 m²
- CHAMBRE 1 PARTIE 2 AVEC FENETRE : 18.09 m²
- CHAMBRE 2 ETAGE : 8 m²
- GRANGE PARTIE GARAGE AVEC WC : 46 m²
- CUISINE D'ETE AU FOND GRANGE ACCES EXTERIEUR + CAVE : 25.34 m²
- ECURIE : 62 m²
- ATELIER AU FOND ECURIE : 33 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2371€ a 3207€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
Boulodrome (2)
Salles non spécialisées (1)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
