maison 110m2 - ANDON

Coup de coeur pour cette maison à vendre sur la commune d'Andon, en périphérie immédiate du village, dans un environnement calme, propice à la détente. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante. à l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud, idéale pour les repas en plein air, d'un jardin en partie clôturé et d'une cave. La maison, récemment rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Idéal résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )