VIAGER OCCUPÉ - THORENC - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE Située à Thorenc, dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette charmante maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 77,34 m² environ, bénéficie d'une vue époustouflante sur la nature et les montagnes environnantes. Édifiée sur un agréable terrain plat entourant la maison, elle offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. La maison se compose de : 3 chambres, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, une salle de douche avec WC, un WC indépendant, une grande terrasse dominant la nature environnante et offrant un panorama exceptionnel, un grand garage, un atelier indépendant. L'ensemble séduit par sa luminosité, son environnement naturel préservé et son atmosphère chaleureuse. Conditions du viager occupé : Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Idéal investisseur patrimonial recherchant un bien de qualité dans un secteur naturel recherché. Contactez nous au plus vite pour organiser une visite ! Bouquet 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 670€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 706€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )