896 000€ *A partir de 4 161 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
06600 - Antibes
Ref : VM286-LMI
Informations générales
- ref : VM286-LMI
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 127 m2
- Surface carrez : 127 m2
- Surface terrain : 493 m2
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 2027
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Prestations Haut de Gamme | Espace de vie confortable | Jardin XXL piscinable | Garage & Parking
Découvrez cette villa néo provençale offrant 127m² habitables. Idéalement conçue pour maximiser les volumes et la lumière, cette villa neuve propose un cadre de vie prestigieux et verdoyant, unique sur le secteur d'Antibes.
? UNE ARCHITECTURE PRESTIGE SUR 2 NIVEAUX
? Rez-de-Jardin : Un volume de réception hors norme 65m²
Séjour / Salle à manger majestueux : Un espace de vie immense, ultra-lumineux, ouvert sur l'extérieur pour de grands moments de convivialité.
Cuisine indépendante ou semi-ouverte offrant un bel espace de travail culinaire.
Entrée fonctionnelle avec rangements.
Salle d'eau avec WC
? Étage : Le confort absolu de 3 grandes suites 62m²Suite Parentale : Un volume exceptionnel intégrant sa propre salle d'eau privative et des placards intégrés.
Chambre 2 : Comprenant un espace nuit confortable et un véritable dressing indépendant.
Chambre 3 idéale pour un enfant ou un bureau.
Salle de bain principale
Dégagement optimisé et WC indépendant
? UN EXTÉRIEUR PARADISIAQUE
Vivez l'expérience d'un immense domaine privé au coeur d'Antibes :
Une Terrasse directement accessible depuis votre salon pour vos déjeuners d'été.
Un Jardin XXL de 491 m² (dont 31,75m² de jardin en jouissance privative) pouvant accueillir une piscine de 5m x 3 m (+ 32 000€). Un immense écran de verdure rare et particulièrement recherché, idéal pour les familles et la détente.
? STATIONNEMENTS & ACCESSOIRES INCLUS
Garage mitoyen individuel
1 Place de stationnement extérieure privative
Le mot de l'expert : La Villa 6 passe un cap supérieur en termes de standing. Avec sa pièce de vie de près de 44 m², ses chambres à l'étage dotées de dressings et de salles d'eau privatives, ainsi que son jardin de près de 500 m², elle offre les prestations d'une demeure individuelle d'exception alliée à la sérénité et aux garanties d'une construction neuve.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 095 744
RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 656€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 656€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
