Idéal pour un 1er achat cette maison mitoyenne en bon état vous propose : Au RDC grand séjour de 45 m² prolongé de la cuisine de 13,5 m² une salle d'eau de 5,5 m² et un WC séparé A l'étage : 2 chambres de 17 et 11,5 m² A l'extérieur une terrasse de 30 m² et un jardin de 225 m² super bien exposés au soleil une cave saine complète ce bien Coté confort : Double vitrage oscillo-battant en PVC + Volets / une chaudière récente mixte de qualité / VMC Toiture tuiles en état correct Tout à l'égout Cette maison attend votre projet pour la rendre contemporaine mais vous pouvez dès à présent l'occuper avec son confort présent et l'améliorer au fil du temps Cette EXCLUSIVITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 125 500 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 269 162 RCP ALLIANZ. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )