Et si votre prochain chez vous se trouvait au fond d'une impasse paisible, à quelques pas seulement du centre-ville et de toutes commodités? Cette maison de ville offre un cadre de vie recherché : aucun passage de véhicules, un environnement sécurisé, les écoles, commerces et services accessibles à pied... un véritable confort au quotidien. Élevée d'un étage sur rez-de chaussée, elle propose une agréable pièce de vie, la cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier très pratique. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. a l'étage, un dégagement dessert deux chambres et un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing selon vos besoins. La maison bénéficie d'atouts appréciables : une bonne performance énergétique (DPE C), une isolation refaite, des menuiseries en double vitrage, un chauffage et une production d'eau chaude au gaz de ville, ainsi qu'un conduit existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, apportant un charme supplémentaire à votre futur intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement privilégié, ses prestations, son potentiel d'évolution et son prix en font une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Vous pourriez bien avoir un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 150€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 770€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )