Grange a renover avec CU a la montagne avec 2.6ha de terrain

Située à l'orée d'un charmant village, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette superbe grange à rénover offre un cadre exceptionnel, avec de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. a mi-chemin entre les villages d'Arette et de Bedous, et à proximité de la forêt d'Issaux, elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Datant des environs de 1900, la grange se compose de deux parties offrant respectivement environ 60 m² et 40 m² au sol, mesurés à l'intérieur. Ses murs particulièrement épais lui confèrent tout le charme et le caractère des bâtiments anciens. Avec son étage, elle développe une surface totale de plus de 180 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour donner vie à un projet unique, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un lieu de villégiature. La propriété comprend également plus de 2,6 hectares de belles terres, agrémentées d'une petite grange et bénéficiant d'une source d'eau naturelle. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre montagnard authentique et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Louise LETEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 65% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )