ARGENTAN

L'agence NPS vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située aux portes d'ARGENTAN. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard,une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 40m². Au deuxième étage, une spacieuse chambre sous mansarde. À l'extérieur, une dépendance en pierre d'une superficie de 50m² pouvant être aménagée. Le tout sur un terrain de 3053m² avec une agréable vue dégagée sur la campagne À découvrir rapidement ! Prix : 156 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1990 Euros et 2750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )