À Vendre Arles : Maison de Ville Atypique à la Roquette avec terrasse !

Située dans le quartier prisé de La Roquette à Arles, cette maison de ville au charme de l’ancien vous séduira par son cachet authentique, son excellent état général et sa terrasse grande de près de 25 m², offrant une vue imprenable sur le Rhône. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 130 m² • Confort moderne : menuiseries double vitrage, climatisations et chauffage au gaz de ville. Disposition intérieure : • Rez-de-chaussée : Salon lumineux et cuisine équipée ouverte. • Premier étage : Grande chambre, douche sous escalier, toilettes séparées • Deuxième étage : Chambre avec grand placard, spacieuse salle de bains de 12 m², coin détente/lecture sous puit de lumière. • Troisième étage : pièce à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambre supplémentaire) Accès à une terrasse avec vue sur le Rhône. Atouts supplémentaires : • Atypique et chargé d’histoire • Quartier calme et recherché • Proche des commodités et des bords du Rhône Prix de vente : 350 000 € (Honoraires d'agence inclus) Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 335€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )