* PROCHAINEMENT SOUS PROMESSE DE VENTE * ARLES : Gimeaux ! Maison 4 pièces 110 m2 avec garage et jardin

* PROCHAINEMENT SOUS PROMESSE DE VENTE * Dans le quartier familial de Gimeaux et à 2 km du centre ville d'Arles, venez vite découvrir cette lumineuse maison en parfait état. D'une surface habitable d'environ 110 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: grande et lumineuse pièce de vie climatisée de plus de 40 m2 avec cuisine équipée ouverte ainsi qu'un wc sous escalier et un garage communiquant de 17 m2 avec mezzanine. A l'étage: 3 chambres équipées de climatisations DAIKIN dont une avec grand dressing et terrasse privative. Les deux autres chambres mesurent 12 m2 et dispose d'un dressing. Spacieuse salle de bains entièrement refaite avec douche et baignoire balnéo, couloir de dégagement avec espace bureau et toilette séparé. Côté extérieur : terrasse avec pergola, jardin avec espace pelouse synthétique ce qui vous permets de profiter d'un espace extérieur sans la contrainte d'un entretien régulier. Enfin, portail électrique avec possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules. Venez vite la visiter avec votre agence Leonis Immobilier! A 20 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier, 30 minutes de Salon et 40 minutes d'AIX-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )