Maison T4 avec cour et garage

Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison mitoyenne de 80 m² avec une terrasse, deux cours et un garage, située dans le quartier de Trinquetaille, proche du centre-ville. Parfaitement bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est idéale pour un couple ou une famille Elle est composée au RDC d'un vaste salon / cuisine / salle à manger ainsi qu'un WC. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. Une cour de 50m² exposée Sud et une 2eme de 30 m² exposée Nord. Très lumineuse, climatisation réversible, double vitrage. Le prix comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )