Longère Arradon

Exclusivité Delya Immobilier: ARRADON: Localisation d'exception pour cette longère en pierre avec vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Située en front de mer, cette maison, construite à la fin du 18ième siècle, présente un très fort potentiel après rénovation. Elle développe 84m2 habitables répartis sur deux niveaux. La maison est composée d'une pièce de vie, cuisine séparée, trois chambres dont deux de plain-pied avec salle de bain et WC. Un espace bureau en mezzanine vient compléter le tout. Le terrain, d'une superficie de 1140m2, offre un très bel espace extérieur arboré avec un accès direct à la mer. Un bien rare, avec beaucoup de charme et de potentiel, idéalement situé à seulement 15min de Vannes. Contact: Chloé ROUVRAIS 06 45 35 73 65 (EI, RSAC 891 328 734) Proximités: accès direct à la mer, Golfe du Morbihan, Vannes, Ile aux Moines (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chloé ROUVRAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891328734 - Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )