Maison familiale, ou gîte avec revenu locatif + de photos + de renseignements sur le site de l'agence. MAISON FAMILIALE,RESIDENCE SECONDAIRE OU GITE AVEC REVENU LOCATIF Belle opportunité aux portes de la vallée d'Aure et du Louron dans les Pyrénées. Amoureux de randonnées en montagne, de descentes en ski, de vols en parapente... ou tout simplement à la recherche de quiétude; nous avons la maison qu'il vous faut!. Idéalement située au coeur d'un village paisible à 5mn d'Arreau,15mn de Saint-Lary et au carrefour des vallées d'Aure et du Louron; cette maison se prête à plusieurs projets: résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique. Construite en 1996, sur une parcelle de 2110 m², d'une surface habitable de 82m² et d'une surface utile de 100m², cette maison est parfaitement entretenue. Au rez de chaussée vous trouverez un spacieux (43m²) et confortable séjour/cuisine équipée baigné de lumière grâce à ses fenêtres exposées sud et nord et sa porte fenêtre qui s'ouvre sur une terrasse couverte orientée sud. Cet ensemble est aussi équipé d'un foyer fermé, idéal pour savourer de belles soirées cocooning. Un toilette et un garage complètent ce niveau. Depuis la terrasse vous pourrez admirer le pic d'Arbizon, la nature environnante et profiter du terrain pour toute activité de plein air. Ensuite un bel escalier en bois vous mènera à l'étage où un large palier dessert trois chambres, une salle de bains avec toilette et un espace rangement. Depuis ce palier, un escalier escamotable vous permettra d'accéder au grenier qui offre un bel espace de stockage. L'assainissement individuel est assuré par une micro station récente. Toutes les commodités et services sont à Arreau(5mn). Arreau: le plus beau marché de producteurs de la vallée!! Vous serez à 30mn de plusieurs stations de ski( Peyragudes, Val Louron, Piau Engaly) à 1h30 de l'aéroport de Toulouse, 1h15 de l'aéroport de Pau et 1h00 de l'aéroport de Tarbes-Ossun. Faible taxe foncière. Ce bien est vendu meublé et fonctionne actuellement en gîte. Il est donc immédiatement exploitable. A très vite pour une visite!

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )