maison type 4 de 90m² sur 625m² de parcelle

marqueur vente
296 400€ *A partir de 1 376 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33370 - Artigues pres Bordeaux
Ref : 1550
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4 Pièces
3 Chambres
33370 - Artigues pres Bordeaux
Ref : 1550
Informations générales
  • ref : 1550
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface carrez : 90 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • GES : 8kgCO2/m2
  • DPE : 292 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
Descriptif
DANS SECTEUR CALME, MAISON DE PLAIN PIED EN PARFAIT ÉTAT DE TYPE 4 DE 90M² COMPRENANT ENTREE SÉJOUR DE 35M² AVEC CUISINE SEPAREE ÉQUIPÉE, DÉGAGEMENT DONNANT SUR 3 CHAMBRES, SDE ET WC SÉPARES. GARAGE ATTENANT UNE PLACE, ATELIER ET ABRI JARDIN. LE TOUT SUR PARCELLE ARBORÉE DE 625M² ENVIRON. PROCHE BUS ET COMMERCES, ECOLES, ACCES A 10 ET N 89. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE + CHEMINEE INSERT, CONSOMMATION ANNUELLE ENTRE 1 680€ ET 2 310€, DPE D, DOUBLE VITRAGE, ISOLATION COMBLES REFAITE. PRIX 296.400€ HONORAIRES INCLUS 4%TTC CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 946€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1680€ a 2350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez PRESQU'ILE IMMOBILIER au 05 56 40 60 70

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