ARVERT. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 2022, à seulement 1,6 km des commerces, alliant confort contemporain et ambiance chaleureuse. D'une surface d'environ 105m² habitables, elle séduira par sa pièce de vie lumineuse de 50m², avec son plafond cathédrale en bois et sa cuisine américaine. Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Le tout sur un terrain clos d'environ 400m², facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Normes RT2012. Bien rare sur le secteur, en exclusivité. Contactez-nous vite pour une visite ! Cette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 310 000 ?euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Arvert se situe en Charente Maritime. Bourg dynamique avec école maternelle et primaire et centre commercial. La maison se trouve à 4.2km de la Tremblade, 3.5km des Mathes, 9km des plages de la Palmyre et 10km de celle de Ronce les bains, 18.6km du centre de Royan et à 16km de Marennes. Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 ? et 1170.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 395€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 957€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )