ARVERT - Au calme. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine construite en 2022 répond aux normes RT2012 et bénéficie toujours de la garantie décennale, pour un achat en toute sérénité. D'une surface de 87m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42m² avec une cuisine équipée, côté nuit, 3 chambres complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 49m² exposée sud-ouest et d'un terrain clos d'environ 400m², parfait pour vos soirées d'été, le jardinage ou les jeux d'enfants. Maison récente, clé en main, dans un environnement paisible : contactez-nous pour organiser une visite ! Cette maison de type 3 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 285 000 ?euros hors honoraires). delegation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Arvert se situe en Charente Maritime. Bourg dynamique avec école maternelle et primaire et centre commercial. La maison se trouve à 4.2km de la Tremblade, 3.5km des Mathes, 9km des plages de la Palmyre et 10km de celle de Ronce les bains, 18.6km du centre de Royan et à 16km de Marennes. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 384.00 et 520.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 794€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )