MAISON DE 102M² SUR TERRAIN DE 450M AVEC SOUS SOL, GARAGE ET DEPENDANCE

Située sur la commune d'Aubagne, à proximité immédiate de La Penne-sur-Huveaune, cette maison ancienne de type 4 développe une superficie habitable de 102 m² répartie sur deux niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante, un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain cadastré de 450 m² et bénéficie de deux entrées indépendantes : l'une accessible par le jardin et l'autre par le garage. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol d'environ 10 m² ainsi que d'une dépendance de 25 m². Son véritable atout : la configuration des lieux et ses deux accès indépendants offrent la possibilité d'envisager un projet de double habitation. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, un investissement ou un projet de rénovation avec valorisation du potentiel existant.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 330€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )