Villa plain pied 106 M² avec dépendance 36m² + terrain 420 m²
420 000€ *A partir de 1 950 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
13400 - Aubagne
Ref : 11532FZ1139
Informations générales
- ref : 11532FZ1139
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 142 m2
- Surface carrez : 106 m2
- Surface terrain : 420 m2
- Taxe foncière : 2 000 €
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 50 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Année de construction : 2015
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Aubagne secteur résidentiel !
Située dans un secteur très recherché au calme et au porte de la Penne sur huveauve nous proposons une magnifique villa de plain pied 106 m² construction 2015 sur une parcelle de 420 m² + une dépendance aménageable de 36m² .
Cette maison est composée de 4 pièces , une cuisine type US entièrement équipée ouverte sur un grand salon séjour 50 m² environ , 3 chambres , salle de bain , 2 wc ,buanderie , parkings privatifs, garage aménagé.
Opportunité à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 382€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 382€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- CUISINE SEJOUR : 46 m²
- GARAGE AMENAGE : 15 m²
- DGT : 4.35 m²
- WC : 1.12 m²
- SDE+WC : 6.29 m²
- CH1+PLACARD : 10.02 m²
- RDC CH 2 AVEC PLACARD : 10.34 m²
- CH 3 : 13.32 m²
- DEPENDANCE : 36 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 490€ a 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
