Située sur la commune d'Aucamville, limitrohe avec Fenouillet et saint-alban, venez visitez la maison récente toute équiée (DPE A - A). La construction remonte à 2016. La maison comprend 3 chambres dont la plus grande en RDC, une cuisine toute équipée, un beau coin salon de 33m2 baigné de lumière avec baie vitrée donnant sur le jardin lein Sud . Sa superficie intérieure habitable mesure 93m2 selon la loi Carrez. Point important, 2 salles de bains vous offrent un confort supplémentaire. S'assortit d'une consommation d'énergie réduite, avec 2 climatisations ayant reçu le label BBC qui garantit des économies d'énergie au quotidien (100 EUR ENSUEL). Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu, de plus les volets sont électriques . Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose un jardin occupant 85m2 et d'1 terrasse exposée SUD. Autour de ce logement, un terrain agréable de 140 m2 permet d'entretenir un petit potager et d'un grand cabanon pour tout le matériel de jardinage. Vous profitez de 2 places de statiionnement.  Prix PUBLIC : 280.000 euros HAI . Cette habitation est tout à fait adaptée à une famille de taille moyenne. Entrez rapidement en contact avec SIMPLISSIMMO pour visiter cette villa ou en découvrir d'autres ! Rédigée par Agent Simplissimmo Alexandre Béringué - Montastruc la ConseillèreTOULOUSE RSAC No 5953 869 773 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.agence-simplissimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )