Réf 5064 : Située dans un charmant village à seulement 5 minutes d'Hesdin, cette maison de plain-pied d'environ 82 m2 habitable, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur un terrain d'environ 350 m2, elle conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Description : Une cuisine indépendante Un séjour/salon lumineux Deux chambres spacieuses en enfilade Une salle d'eau WC séparés Dépendance attenante servant de buanderie et de chaufferie Les menuiseries sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout pour le confort au quotidien. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. a découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 63% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )