COUP DE COEUR POUR LES AMOUREUX DE NATURE - NID DOUILLET À AUREC-SUR-LOIRE 3150 m² de terrain

Un cadre paisible, du terrain et un beau potentiel de rénovation ! À proximité d'Aurec-sur-Loire, venez découvrir cette maison de 53 m², plain-pied implantée sur une belle parcelle de 3 150 m², offrant un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Le bien se compose actuellement de : Une chambre Une pièce de vie Un salon Une véranda Une salle d'eau Un bien rare pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, offrant une belle parcelle de terrain et de nombreuses possibilités d'évolution. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre au calme ou d'un projet de rénovation à personnaliser, cette maison mérite une visite ! La maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment au niveau de la toiture et de l'assainissement individuel (fosse septique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 898 585 179
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 484€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )