Ancien corps de ferme rénové, niché dans un environnement paisible, avec étang, hangar et plusieurs dépendances. Un ensemble plein de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Ancien corps de ferme rénové, niché dans un environnement paisible, avec étang, hangar et plusieurs dépendances. Un ensemble plein de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Maison d'habitation - 144 m² Au rez-de-chaussée : Cuisine récente, aménagée et équipée - 30 m² Salon lumineux - 30 m² 1 chambre Salle de douche avec double vasque Bureau Dressing WC séparés avec espace buanderie Cellier attenant avec sortie jardin et accès direct à la maison à l'étage : Deux chambres en enfilade de 27 m² et 21 m² Confort & équipements Chauffage par insert bois avec distribution d'air chaud à l'étage Convecteurs électriques en complément Grenier aménageable de 45 m² Portail électrique Puits Un bien rare, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de charme, d'espace et de projets (résidence principale, maison de famille, activité annexe-). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 'Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gachet Estelle, agissant sous le statut de Conseillère Immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 - Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )