A vendre dans la Creuse, une maison et grange sur 3500m² .

A vendre dans la Creuse, une maison et grange sur 3500m2 . A vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Auzances, une maison partiellement rénovée avec une grange (neuve, isolée, toiture) sur un terrain de 3500 m2 au total. La maison comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour (30 m2) avec cheminée et poèle à bois, une cuisine équipée (15 m2) et un couloir avec puits. à l'étage, il y a une chambre (14,5 m2), une salle de bains neuve avec toilettes et une deuxième chambre (21,5 m2). Un escalier mène au grenier où une chambre supplémentaire a été aménagée. La maison est chauffée par un poèle à bois et des panneaux électriques. Elle est équipée de fenètres en PVC à double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées. La maison sera vendue meublée et prète à ètre habitée. Il y a une petite dépendance (avec toilettes) pour stocker le matériel. La grange, qui se trouve à quelques mètres, a un toit neuf et isolé avec de nouvelles gouttières et des évacuations à l'avant et à l'arrière. Cette grange offre toutes les possibilités d'ètre transformée en maison et/ou en chambre d'hôtes, après obtention d'un permis. La propriété est située dans un hameau agréable. Calme mais pas isolé. La ville d'Auzances, avec toutes les commodités quotidiennes, est à 10 minutes en voiture.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )