Maison T4 Neuve Terrasse Jardin Privatif Avignon Une villa contemporaine dans un écrin de verdure. Située au c½ur du quartier Montfavet, la résidence allie élégance architecturale et confort contemporain. Inspirée du charme provençal, elle s'inscrit harmonieusement dans un environnement verdoyant, à deux pas du centre-ville et des commodités. Détails du bien : Maison 4 pièces en duplex Surface habitable : 83,20 m² Jardin privatif : 227,40 m² Terrasse : 15,20 m² Surface totale : 325,80 m² Rez-de-Jardin : Entrée avec rangement 2,7 m² Séjour / Cuisine spacieux de 30,8 m², lumineux et traversant, ouvrant sur une terrasse de 15,2 m². Salle d'eau avec coin cellier 5,3 m² WC séparé Étage : 3 chambres confortables Salle de bain de 4,7 m² WC indépendant Prix 347 400¤ TTC avec 1 Parking inclus Frais de notaire réduits/ pas de frais d'agence Livraison prévue : 4è trimestre 2027 Chaque espace a été conçu pour offrir luminosité, praticité et bien-être, avec de larges ouvertures sur le jardin pour profiter du climat avignonnais. Prestations haut de gamme Conception RE2020 : performance énergétique et économies d'énergie Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés Visiophone connecté et porte d'entrée à serrure 3 points Stationnement privatif et local vélos Résidence intimiste : seulement quelques maisons et petits bâtiments de 6 à 12 lots. Localisation privilégiée Montfavet (Avignon) Une adresse alliant calme résidentiel et vie pratique quotidienne : Épicerie à 50 m Pharmacie à 170 m Boulangerie à 600850 m École maternelle et primaire à 450500 m Parc de la Cantonne à 450500 m Gare SNCF Avignon-à 850 m Bus ligne 12 à 50 m Accès A7 à 8,6 km (Marseille ou Aix-en-Provence en ~1h) Accès A9 à 26 km (Nîmes en ~1h) Centre historique d'Avignon à 10 min Le lot M03 est une villa familiale lumineuse, aux volumes équilibrés, offrant un vaste jardin privatif de plus de 220 m² dans une résidence verte, paisible et sécurisée. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille, nature et proximité urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous personnalisé présentation du programme et du lot sur plan ou sur site, afin de découvrir cette superbe maison. Visuels d'ambiance non contractuelle

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 600€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 874€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )