Maison 3 chambres avec jardin et garage

Maison 3 chambres avec jardin et garage Ref: 3830CB NOUVEAUTE en exclusivité! Idéalement située, proche de tous commerces et commodités, venez découvrir cette charmante villa d'environ 90m2 habitables, mais totalisant 180m2 avec son immense garage. Un indéniable potentiel d'évolution pour ce bien! Création d'une dépendance, appartement, studio, local professionnel... Actuellement composée de 3 chambres, salle de douche, toilettes séparées et une belle pièce de vie de plus de 30m2, séjour avec cuisine ouverte, cette maison rénovée en 2018 nécessitera seulement quelques petits travaux de finitions. Classée C, elle est déjà confortablement équipée, avec son chauffage central par pompe à chaleur, sa climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique par panneaux solaires, isolation complète par le sol et les combles, double vitrage PVC, volets roulants électriques, et son jardin clos et piscinable d'environ 620m2 munis d'un forage. Ne ratez pas cette opportunité Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )