MAISON 109 m2 TERRAIN 671m2

Dans un lotissement très calme de Bainville-sur-Madon, venez découvrir cette charmante maison de 109 m2 habitables, idéalement répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 671 m2 parfaitement exposé. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle vous accueille et dessert un vaste espace garage/atelier de 48 m2, équipé d'une porte sectionnelle motorisée parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de rangements généreux. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour une utilisation indépendante. a l'étage, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son accès direct à une belle terrasse avec vue dégagée. Une cuisine indépendante donne également accès à cette première terrasse à l'avant de la maison. Une seconde chambre, attenante à la salle de bain, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée en pierre de Jeumont, viennent parfaire cet étage, avec un accès direct à une seconde terrasse, à l'arrière cette fois, propice aux moments conviviaux en plein air. Le terrain de 671 m2, bien exposé, offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs : potager, coin détente, jeux pour enfants... Les + : Quartier résidentiel très calme, double terrasse avec vues dégagées, garage spacieux + atelier, cheminée de caractère, terrain bien exposé 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )