TRIPLEX T4 - VUE MER - TERRASSE - JARDIN - CALME - 2 STATIONNEMENTS

RARE À LA VENTE ! Dans un environnement résidentiel recherché, au calme dans une petite rue à Bandol, découvrez ce magnifique triplex T4 d'environ 95 m² habitables (85 m² loi Carrez), offrant des prestations de qualité, de beaux extérieurs et une superbe vue mer. Au RDC : Vous trouverez une belle terrasse exposée plein Sud de 25 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 125 m², se déployant sur le côté de la maison jusqu'à l'arrière, offrant un cadre verdoyant et intimiste. En franchissant la porte, vous découvrez un hall d'entrée desservant deux chambres confortables, dont une ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un W.C. Au 1er ÉTAGE : Vous serez séduit par un vaste séjour traversant et lumineux de 27 m², équipé d'une climatisation réversible. Une cuisine indépendante aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) Un balcon côté jardin Une spacieuse loggia de 11 m² exposée plein Sud avec vue mer, aménagée en cuisine d'été. Au 2ème ÉTAGE : Une superbe suite parentale climatisée de 19 m² Placard, salle d'eau et WC indépendant Accès à un solarium exposé plein Sud avec une vue mer pour un lever de bonne humeur
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 820 191 195
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 108€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )