Maison 4 pièce(s) 80 m2

Vous souhaitez investir dans un bien idéalement situé à Baron sur Odon ? Venez découvrir cette charmante maison de 80 m² avec jardin sans vis à vis, située dans un environnement calme et agréable. Elle offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : - Une cuisine fonctionnelle, - Un placard de rangement, - Un salon et une salle à manger, - Une chambre confortable, - Une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de : - Deux chambres cosy, - Un placard de rangement intermédiaire Le bien dispose également : - D'une cave en sous-sol idéale pour le stockage - D'une dépendance dans le jardin, parfaite pour entreposer outils ou équipements de loisirs. Cette maison offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de tranquillité à seulement quelques minutes de Caen. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludyvine BERTHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 712€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )