Maison avec grand jardin, piscine et double garage

Située à Barsac dans un quartier très calme, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son cadre agréable et ses prestations de qualité. D'une superficie de 91m2 environ, elle dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 100m2 avec piscine, idéale pour vos moments de détente. La cuisine récente et fonctionnelle ainsi qu'un salon cosy complètent cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, offrant confort et rangement. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'extérieur est un véritable atout avec un terrain de 1753 m2, entièrement clos et joliment paysagé doté d'un terrain de pétanque et d'un potager ainsi qu'un espace de stationnement et un double garage, pratique pour vos véhicules ou du stockage. Autre point fort : l'accès rapide à l'autoroute et aux gares de Barsac et Cérons, facilitant vos déplacements. Ne tardez pas, cette maison coup de coeur n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière du Ciron dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )