Maison de village avec terrasse et vu LAC - Bauduen

A Bauduen, au coeur d'un environnement privilégié à proximité du Lac de Sainte-Croi, découvrez cette authentique maison d'environ 90 m2 Habitable, reparti sur deux niveaux. Elle ce compose de 4 pièce dont 2 Chambres, ainsi que 2 salles d'eau . Son caractère, ses volumes et son architecture traditionelle offre un beau potentiel pour créer une maison chaleureuse, en residence pricipale ou secondaire.  La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi la possibilité, laissant la possibilité de de repenser et l'aménager selon vos goût. Son véritable atout- Une terrasse exposer plein sud avec une superbe vue sur le Lac,  idéal pour profiter des beaux jours et du cadre exceptionel qu'offre Bauduen.  Les combes offent également un potentiel d'aménagement supplementaire. Un bien plein de charmes, parfaitement situé pour les amoureux du Verdon, du lac et des maisons de village authentique.    Les + : Terrasse plein sud, vu sur le lac, 2 chambres, 2 salle d'eau, comble aménageable, aucun frai de copropriété et fort potentiel de rénovation.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )