Urcuit charmante maison de plain-pied

Exclusivité, A 15' de Bayonne, dans le charmant village d'Urcuit agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des transports. Construite en 1983, cette maison bien entretenue offre une belle surface de vie avec un vaste séjour de 52 m², une cuisine ouverte fonctionnelle, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. Un poêle à pellets apporte chaleur et ambiance au coeur de la pièce de vie, en complément du double vitrage installé en 2024 par une entreprise locale, qui assure un confort optimal en toute saison. Les extérieurs ont été soignés : la peinture de la façade a été refaite récemment, la toiture a été démoussée, et une terrasse en bois exotique vous invite à profiter des beaux jours. Dans le jardin, un spa vous attend pour des moments de détente en toute intimité. Un garage vient également compléter l'ensemble. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. Idéale pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire. La maison est reliée à l'assainissement collectif qui est conforme. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 946€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )