Maison de village 3 chambres terrain 1200 m²

Au cœur d'un petit village très calme, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, d'environ 75m², située à 15 min de Bazas, 8 min de l'accès autoroutier et de toutes commodités, écoles, collège, lycée, boulangerie, boucherie, cinéma, médecins. Elle se compose d'un séjour lumineux avec conduit pour poêle, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, un cellier avec accès extérieur et une cave. Une rampe pour personnes à mobilité réduite a été crée pour faciliter l'accès. Vous bénéficierez d'un terrain de 1200 m² partiellement clôturé avec un garage de 30 m² environ et quelques petites dépendances. Maison idéale pour un premier achat, ou un bien locatif.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )