Maison neuve économique RE 2020 50 minutes de Bordeaux
332 900€ *A partir de 1 546 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
1 Parking
33430 - Bazas
Ref : XAV-11331FF1325
Informations générales
- ref : XAV-11331FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 122 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
- Taxe foncière : 550 €
- Charges mensuelles : 10 €
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 44 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Année de construction : 2022
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : SE
- Orientation : S
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Maison très économique RE 2020 située dans un environnement calme, à 7 mn de Cadillac, 12 mn de Langon et 50 mn de Bordeaux.
Plus de 120 m² habitables avec entrée sur hall, espace jour très lumineux de 45 m² avec cuisine équipée neuve, 1 suite parentale de 30 m² avec dressing, SDE et WC séparé, 2 chambres, un bureau, 1 SDB à finir d'aménager, 2ème WC.
Centralisation volets roulants électriques. Terrasse couverte vue sur les vignes.
Beau terrain de 1200 m² avec piscine.
Garantie décennale et dommage ouvrages. DPE A. Parking 3 voitures.
Visite virtuelle sur demande.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour salon cuisine équipée : 43.13 m²
- SUITE PARENTALE : 11.56 m²
- DRESSING : 8.23 m²
- SALLE D'EAU : 5.62 m²
- SALLE D'EAU : 7.96 m²
- WC : 1.84 m²
- WC : 1.86 m²
- BUREAU : 4.35 m²
- CELLIER : 7.04 m²
- CH1 : 10.85 m²
- CH2 : 10.71 m²
- ENTREE : 4.24 m²
- DEGAGEMENT : 5.24 m²
- TERRASSE : 20.42 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 411€ a 557€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
