Sur 1Ha de terrain, maison de 1996 de 117 M2 avec piscine et

BAZAS 3KMS CENTRE VILLE Sur 1 Hectare de terrain, maison de 1996 d'environ 117 M2 avec piscine 8 x 4 et garage non attenant 34 M2. La maison de 117 M2 comprend un grand salon-salle à manger de 44 M2 avec cheminée insert ouvert sur la cuisine meublée, un dégagement, une arrière cuisine, une chaufferie, un couloir avec placards, 3 chambres, une salle de bains- salle d'eau et un wc. Elle est dotée d'une piscine 8x4 avec un abri piscine de 12x8 et d'une grande terrasse. Un double garage non attenant de 34 M2 avec une pièce attenante de 10 M2 viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain arboré entièrement clôturé avec portail électrique. Chauffage par pompe de chaleur récente, menuiseries double vitrage, volets aluminium de 2020, assainissement individuel, isolation des combles de 2019 DPE : Classe énergétique C (115 Kwh ep/m2) GES : Classe énergétique A (3 Kg eq CO2/m2) Diagnostics réalisés le 19/01/2023 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 Euros et 960 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) REF : 2697B PRIX : 315 000 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs) SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS Tel : 05.56.25.04.84

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )