BAZOGES-EN-PAREDS - Charmante maison de campagne
143 500€ *A partir de 666 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
85390 - Bazoges en Pareds
Ref : 6818
Informations générales
- ref : 6818
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface carrez : 125 m2
- Surface terrain : 1 700 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 54kgCO2/m2
- DPE : 280 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 1900
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Axe CHANTONNAY - MOUILLERON-SAINT-GERMAIN - Proche LA JAUDONNIERE et SIGOURNAIS
Dans un hameau paisible avec vue dégagée sur le Bocage Vendéen.
Jolie maison en pierre, comprenant :
Au rez-de-chaussée : petite véranda, entrée avec escalier d'époque, grande cuisine - salle à manger équipée avec poêle à bois, salon avec cheminée-insert et wc.
A l'étage : dégagement, 2 grandes chambres et salle de bains.
Lingerie, grand garage avec grenier (42 m2) et grange en pierre (63 m2).
Terrasse offrant une vue ouverte sur la campagne.
Très agréable terrain arboré d'environ 1700 m2 (accès par portail électrique).
Les + : Environnement calme, assainissement autonome récent, grandes dépendances...
Prix : 143 500 EUR dont 8 500 EUR d'honoraires d'agence soit 135 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3796€ a 5136€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
