Maison 3 chambres + garage
235 000€ *A partir de 1 091 €/mois.
4 Pièces
26800 - Beauvallon
Ref : 3076
Informations générales
- ref : 3076
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 98 m2
- Surface terrain : 280 m2
- Taxe foncière : 843 €
- GES : 50kgCO2/m2
- DPE : 288 kWh/m2
Descriptif
Beauvallon
Dans quartier paisible, maison sur 2 niveaux d'environ 98m2 bien implanté sur un terrain de 280m2. Cet agréable pavillon offre au RDC un salon séjour de 27m2, une spacieuse cuisine équipée, un WC. A l'étage supérieur 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Chauffage au gaz, la plupart des menuiseries sont en PVC, double vitrage.
A découvrir.
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 2450€ et 3400€ en 2021, 2022, 2023.
Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2450€ a 3400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
