À VENDRE ? MAISON PLAIN-PIED 100 m² ? ROGNAC ? FORT POTENTIEL
445 000€ *A partir de 2 066 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
11340 - Belcaire
Ref : 11561CN1216
Informations générales
- ref : 11561CN1216
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 106 m2
- Surface terrain : 650 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 176 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1977
Descriptif
Clairimmo Rognac vous propose:Idéalement située à Rognac, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² T4 avec garage ,offrant un fort potentiel pour concrétiser vos projets d?habitation ou d?investissement.
100 m² habitables
Terrain piscinable
De plain-pied ? pratique et accessible
Belle luminosité naturelle
Environnement calme et recherché
Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers
Fort potentiel : idéal pour rénovation, agrandissement ou aménagement selon vos envies
Possibilité de créer plusieurs chambres, bureau, ou espace de vie ouvert
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1060€ a 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
